一、岳阳楼区的历史渊源

（一）名字由来

岳阳楼区因千古名楼岳阳楼而得名。岳阳楼始建于东汉建安二十年（215 年），历代屡加重修，现存建筑沿袭清光绪六年（1880 年）重建时的形制与格局。岳阳楼作为江南三大名楼之一，承载着丰富的历史文化内涵。

岳阳城区历史悠久，可追溯至春秋时期，属楚国。公元前 505 年，楚昭王在梅子市筑东麋城，后又在岳阳楼一带筑城，称西麋城，为岳阳建城之始。此后，历经多个朝代的变迁，岳阳城在历史的长河中不断发展。

1996 年，经国务院批准，由岳阳市原南区和郊区合并而成岳阳楼区。如今，岳阳楼区作为岳阳市的主城区，不仅是政治、经济、文化中心，更是 “先天下之忧而忧、后天下之乐而乐” 的忧乐精神和家国情怀发祥地。它见证了历史的沧桑巨变，也在新时代焕发出新的活力。

二、经济发展态势

（一）总体情况

岳阳楼区作为岳阳市中心城区，在经济发展方面占据着重要地位。从地区生产总值来看，数据显示，2023 年岳阳楼区地区生产总值达到 804.28 亿元，在岳阳市各区县中名列前茅。产业结构以第三产业为主导，三次产业结构为 0.86:16.14:83。第三产业增加值高达 667.55 亿元，增长 8.4%，对经济增长的贡献率巨大。这充分体现了岳阳楼区作为岳阳市政治、经济、文化中心的强大实力和核心地位。

（二）产业特色

房产、金融、商贸一直是岳阳楼区的三大支柱产业。在房地产方面，2023 年完成房地产投资 47.66 亿元，增长 19.1%。商品房全年房屋施工面积 612.92 万平方米，销售面积 64 万平方米，销售额 39.9 亿元，增长 6.7%。金融产业也蓬勃发展，众多银行和非银行金融机构汇聚于此，为区域经济发展提供了强大的资金支持。商贸业更是繁荣昌盛，全区实现社会消费品零售总额 601.58 亿元，增长 10.1%。限额以上法人批发零售企业商品零售额中，多个品类实现不同程度的增长。

同时，新兴产业也呈现出崛起态势。物流产业发展迅速，全区拥有国家 A 级物流企业 9 家，其中国家 4A 级企业 7 家，国家 3A 级企业 2 家；规上物流企业 18 家。胥家桥综合物流园、中交岳阳智慧物流园、岳阳现代物流产业园等重大物流产业项目扎根岳阳楼区。数字产业方面，洞庭在线、小龙城数字产业园入驻规模企业达 8 家、签约合作企业 158 家。文旅产业也在积极推进，国家级文旅产业融合发展示范区创建工作正有序开展。

三、人口现状

（一）常住人口

根据相关数据，截至 2020 年，岳阳楼区常住人口为 658240 人。从近几年的数据来看，岳阳楼区的常住人口呈现出稳定增长的趋势。如 2021 岳阳楼区第七次人口普查主要数据显示，与 2010 年第六次全国人口普查的 627729 人相比，增加 30511 人，增长 4.86%。这一增长趋势表明岳阳楼区在经济发展、城市建设、公共服务等方面具有较大的吸引力，使得越来越多的人选择在这里定居生活。

（二）管理服务人口

岳阳楼区实有管理服务人口达 85 万。较高的管理服务人口数量充分体现了岳阳楼区的区域吸引力。作为岳阳市的主城区，岳阳楼区在产业发展方面，聚焦生产生活服务业、总部经济以及新业态新模式，先后引进了众多优质企业，为人们提供了丰富的就业机会。在城市建设方面，强力实施中心城区棚户（旧城）区和老旧小区改造、东风湖新区开发、洞庭南路历史文化街区建设等，城市环境不断优化。在公共服务方面，深入推进 “党建 + 网格化微治理” 改革、五个 “一公里公共服务圈” 建设，持续开展环卫治脏、市容治乱、禁违治违、交通治堵、环保治污、治安治差 “六治” 工作，有效实现城市建设上水平、城市管理上档次、城市服务上台阶。这些举措共同提升了岳阳楼区的吸引力，吸引了大量人口前来工作、生活和学习，从而形成了较高的管理服务人口规模。

四、旅游资源丰富

（一）著名景点

岳阳楼作为中国古代四大名楼之一，是岳阳楼区最具标志性的旅游景点。它矗立在洞庭湖畔，历史悠久、文化底蕴深厚。岳阳楼以其独特的建筑风格和 “先天下之忧而忧，后天下之乐而乐” 的忧乐精神闻名于世。登上岳阳楼，极目远眺，洞庭湖波光粼粼，水天一色，让人感受到古人的博大胸怀和家国情怀。

君山岛犹如一颗镶嵌在洞庭湖中的璀璨明珠。它是一个充满神话色彩的地方，相传是舜帝二妃娥皇、女英殉情之处。岛上风景如画，有众多古迹遗存，如湘妃祠、二妃墓、柳毅井等。湘妃祠内，娥皇女英画像置于正中，衣袂翩翩，仙气飘飘。二妃的贤德和对爱情的忠贞感动了无数人。柳毅井则见证了一段浪漫的爱情传奇。君山岛还有中国发现的历史上最早的摩崖石刻、“星云图”、新石器遗址等，让人仿佛穿越千年，置身于历史的长河中。

（二）自然风光带

张家河风光带虽然不在岳阳楼区的核心区域，但却有着独特的魅力。这里有宁静的村庄、金黄的稻田和淳朴的民风。在秋收时节，到处弥漫着谷物的清香。村庄坐南朝北，呈簸箕弯形状。百亩果园建设和户容户貌改造为村庄增添了新的活力，推动了美丽乡村的建设。水泥村道、整洁的农家庭院、灿烂的花朵，让这个安静的村庄更加温馨。

南湖风景区是岳阳楼区的一颗生态明珠。它与南京玄武湖和杭州西湖并称为 “江南三大名湖”，以 “轻烟拂渚，微风欲来” 的迷人景色著称于世。南湖风光秀丽，湖水面积达 18000 余亩，西通洞庭，南临赶山、龟山，北接金鄂山、白鹤山，湖水漫延交错，峰峦之间回叠，波映峰景，情趣盎然。南湖及其滨水地带荟萃众多文物古迹，蕴含悠久的人文景观和生动的民俗风情。有建于宋代的三眼桥、明代的 “五里三尚书” 墓址、南津古渡等十大古迹。南湖广场和环南湖旅游走廊更是为游客提供了休闲娱乐的好去处。在这里，游客可以选择骑行、步行、乘观光车或游船等方式游览南湖，领略湖光山色，感受岳阳的韵味和风情。

五、展望未来

岳阳楼区凭借其深厚的历史文化底蕴、蓬勃发展的经济态势、不断增长的人口规模以及丰富多样的旅游资源，展现出了巨大的发展潜力和综合优势。

在经济发展方面，岳阳楼区作为岳阳市的中心城区，将继续发挥其核心引领作用。随着 “1376” 总体思路的深入贯彻，岳阳楼区将进一步巩固提升传统产业，拓展延伸优势产业，培育壮大新兴产业。在商贸领域，各大商圈将持续升级，与电商产业深度融合，为消费者提供更加便捷、多元化的购物体验。金融产业将不断吸引更多金融机构入驻，为区域经济发展提供更强大的资金支持。物流产业将以胥家桥综合物流园等重大项目为龙头，进一步提升物流效率和服务质量。数字产业将持续发力，洞庭在线、小龙城数字产业园等将吸引更多企业入驻，推动数字技术与实体经济深度融合。文旅产业也将以岳阳楼、君山岛、洞庭南路历史文化街区等旅游景点为依托，打造更多特色文旅产品，提升旅游经营收入。

在人口发展方面，岳阳楼区将继续优化城市建设和公共服务，吸引更多人口前来定居、工作和学习。随着老旧小区改造的持续推进、城市更新行动的加快实施以及 “党建 + 网格化微治理” 改革的不断深化，岳阳楼区的城市环境将更加宜居，公共服务将更加便捷高效。同时，岳阳楼区将进一步加大教育、医疗等公共资源的投入，提升区域吸引力。

在旅游资源开发方面，岳阳楼区将继续加大对岳阳楼、君山岛等著名景点的保护和开发力度，提升旅游服务质量。同时，将进一步挖掘张家河风光带、南湖风景区等自然风光带的旅游潜力，打造更多乡村旅游和生态旅游产品。此外，岳阳楼区还将加强旅游宣传推广，提升区域旅游品牌知名度，吸引更多国内外游客前来旅游观光。

总之，岳阳楼区未来发展前景广阔，充满期待。相信在区委、区政府的领导下，在全区人民的共同努力下，岳阳楼区将不断开创高质量发展新局面，成为省域副中心城市的核心引领区和首善之区，为实现 “三高四新” 美好蓝图、谱写社会主义现代化 “七个岳阳” 新篇章做出更大贡献。